Strefa.pro

Na portalach pozostała połowa klientów

Słowem najlepiej opisującym dzisiejszą sytuację na rynku nieruchomości jest: „napięcie”. Pośrednicy w znacznej części pozamykali swoje biura. Nie wszędzie można znaleźć działającą kancelarię notarialną. Po deweloperach widać wzmożone działania marketingowe. Podobno niektórzy wykonawcy zeszli z budów, ale konkretnych przypadków póki co nie ustaliłem. Inwestorzy mają trudne decyzje przed sobą. Część próbuje szybko sprzedać mniej dochodowe inwestycje, a część poluje na obniżki cen. Powodem opisanej sytuacji jest brak klientów kupujących na rynku.

Rozmawiałem z kilkoma osobami z branży o ich przewidywaniach odnośnie tego, jak zachowa się „internetowa” część rynku. Optymiści twierdzili, że teraz ludzie mają więcej czasu, mogą pracować z domu, więc chętniej będą przeglądać ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości. Pesymiści twierdzili, że ruch spadnie o około 30%. Mylili się wszyscy. W chwili obecnej ruch na portalach spadł o prawie 45%.

Szukając wiarygodnych i rzetelnych danych na temat ruchu na portalach z kategorii nieruchomości trafiłem (dzięki poleceniom znajomych) na Damiana Sałkowiskiego, CEO w Senuto. Damian opublikował na swoim profilu na Facebooku informację, że w porównaniu do tygodnia 3-7 lutego średni spadek ruchu generowanego przez zapytania z wyszukiwarki Google dla 131 serwisów, które wziął pod uwagę wyniósł 25,92%. Zapytałem o nieruchomości. Dokładny spadek ruchu w naszej kategorii to 44,91%. Gorzej jest w turystyce (-49%) oraz biżuterii i dodatkach (-48%). Wzrasta zainteresowanie domenami i hostingiem, ale czy dla wszystkich starczy miejsca online?

Znając skalę spadku ruchu wiemy jak ustosunkować się do wysokości obniżek opłat abonamentowych za publikację ofert na portalach. Osoby posiadające większą wiedzę z zakresu SEO zapewne zwróciłyby również uwagę nie tylko na wielkość ruchu, ale i na jego jakość. Można domniemywać, że jest ona niższa i wskaźniki konwersji (w tym istotnych dla nas zapytań z formularzy) spadły jeszcze bardziej.

Jeśli ktoś zastanawiał się, czy będzie źle, to teraz ma już na to dowody. Nadal otwartym pozostaje pytanie, czy nie będzie jeszcze gorzej?

Krzysiek Derdzikowski

Krzysiek Derdzikowski

Z rynkiem nieruchomości związany od 2006 roku. Doświadczenie zbierał podczas pracy dla największego biura nieruchomości w kraju, jak i podczas rozwijania lokalnych oddziałów kilku nowych firmy w branży. Aktualnie Manager Ds. Strategii I Relacji Inwestorskich w Tur Nieruchomości. Autor branżowych tekstów i poradników w lokalnych mediach internetowych oraz drukowanych. Pośrednik, doradca, szkoleniowiec. Prywatnie fan nowych rozwiązań IT w branży nieruchomości i marketingu internetowego.

3 komentarze

Pozostaw odpowiedź Krzysiek Derdzikowski Anuluj odpowiedź