Strefa.pro

ZBP chce monopolu na wyceny

Związek Banków Polskich złożył w maju na biurko Ministra Finansów propozycję aby osoby wyceniające nieruchomości posiadały obowiązkowy, płatny certyfikat. Miałby być on wydawany przez Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON). Proponowany koszt trzyletniego certyfikatu to 1000 PLN.

ZBP twierdzi, że walczy o podnoszenie standardów rynkowych. Lepsza wycena, to lepszy standard. Trudno polemizować. Łatwiej, gdy rozbierzemy propozycję bankowców na czynniki pierwsze.

ZBP proponuje aby za certyfikację odpowiadał AMRON. AMRON jest jednym z elementów składowych Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Zapewne zaskoczy wszystkich fakt, że CPBiI należy do ZBP. Rodzi to wątpliwości, czy na pewni będzie lepiej. Nie ma wątpliwości, że będzie drożej, bo koszt certyfikatów i tak zostanie przeniesiony na klientów. Trudno wierzyć w bankową solidność, gdy te nie raz już pokazały jak w pogoni za zyskiem zdrowy rozsądek zostawał w tyle. Jeśli to banki przejmą pełną kontrolę nad rynkiem wycen to mogą doprowadzić do kryzysu na niespotykaną dotąd skalę.

W listopadzie okaże się, czy Ministerstwo Finansów poprze pomysł bankowców. Realizacja tego pomysłu może być bardzo niebezpieczna. Chęć realizacji planów sprzedażowych mogła by wygrać z rzetelnością wycen. Stąd tylko krok do poważnych problemów.

Krzysiek Derdzikowski

Krzysiek Derdzikowski

Z rynkiem nieruchomości związany od 2006 roku. Doświadczenie zbierał podczas pracy dla największego biura nieruchomości w kraju, jak i podczas rozwijania lokalnych oddziałów kilku nowych firmy w branży. Autor branżowych tekstów i poradników w lokalnych mediach internetowych oraz drukowanych. Pośrednik, doradca, szkoleniowiec. Prywatnie fan nowych rozwiązań IT w branży nieruchomości i marketingu internetowego.

Dodaj komentarz